MẪU HỢP ĐỒNG THUÊ ĐẤT ĐÚNG CHUẨN QUY ĐỊNH TỪ NGÀY 1/8/2024

MẪU HỢP ĐỒNG THUÊ ĐẤT ĐÚNG CHUẨN QUY ĐỊNH TỪ NGÀY 1/8/2024

Bạn đang quan tâm đến việc thuê đất? Cần lưu ý là từ ngày 01/8/2024, mẫu hợp đồng thuê đất đã có nhiều thay đổi quan trọng đấy! Nghị định 102/2024/NĐ-CP đã ban hành mẫu hợp đồng mới áp dụng trên toàn quốc, giúp đảm bảo quyền lợi của cả bên cho thuê và bên thuê đất. Vậy những thay đổi đó là gì? Mẫu hợp đồng chuẩn hiện nay ra sao? Bài viết này sẽ phân tích chi tiết các quy định mới nhất và hướng dẫn bạn cách lập hợp đồng thuê đất đúng pháp luật, tránh những rủi ro pháp lý về sau.

Quy định về hợp đồng thuê đất

Hợp đồng thuê đất là văn bản thỏa thuận giữa bên cho thuê và bên thuê về quyền sử dụng đất. Theo Luật Đất đai 2024, hợp đồng thuê đất phải tuân thủ các quy định về hình thức và nội dung. Việc lập hợp đồng phải đảm bảo quyền lợi của các bên tham gia.

  • Về nội dung: hợp đồng cho thuê đất phải đáp ứng các điều kiện về việc cho thuê đất theo khoản 1 và khoản 3 Điều 45 Luật Đất đai 2024, đồng thời phải tuân thủ theo quy định của Điều 117, Bộ luật Dân sự 2015.  Nội dung của hợp đồng về quyền sử dụng đất không được trái với quy định về mục đích sử dụng, thời hạn sử dụng đất, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các quyền, nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan.
  • Về hình thức: Hợp đồng về quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản theo hình thức phù hợp với quy định của Bộ luật này, pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan. Theo điểm b, khoản 3, Điều 27, Luật Đất đai 2024 thì hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên;

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

Luật sư giải quyết tranh chấp thỏa thuận bảo mật thông tin với người lao động

Image
Luật sư giải quyết tranh chấp thỏa thuận bảo mật thông tin với người lao động Bảo vệ bí mật kinh doanh là ưu tiên hàng đầu của mọi doanh nghiệp. Dịch vụ giải quyết tranh chấp thỏa thuận bảo mật thông tin của chúng tôi sẽ giúp bạn an tâm hơn trong việc quản lý thông tin nhạy cảm. Luật sư giàu kinh nghiệm sẽ hướng dẫn bạn soạn thảo bản cam kết bảo mật chặt chẽ, hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ khởi kiện và đưa ra giải pháp tối ưu khi có tranh chấp với người lao động, đảm bảo bí mật kinh doanh và công nghệ của bạn luôn được bảo vệ an toàn. Thỏa thuận bảo mật thông tin trong quan hệ lao động có được pháp luật công nhận? Theo quy định tại khoản 2 Điều 21 Bộ luật Lao động 2019, khi người lao động tiếp cận với bí mật kinh doanh, bí mật công nghệ trong quá trình làm việc, người sử dụng lao động có quyền yêu cầu họ ký kết thỏa thuận bảo mật. Thỏa thuận này cần được lập thành văn bản, bao gồm các nội dung về phạm vi bảo mật, thời hạn hiệu lực, quyền lợi của người lao động và trách nhiệm bồi thường nếu vi p...
Read more

Nhà ở đưa vào kinh doanh – Điều kiện thực hiện

Image
Nhà ở đưa vào kinh doanh Điều kiện thực hiện Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đặt ra những quy định chặt chẽ về điều kiện pháp lý đối với nhà ở đưa vào kinh doanh. Điều này nhằm đảm bảo các giao dịch mua bán, cho thuê nhà ở diễn ra minh bạch, an toàn, và bảo vệ quyền lợi cho cả người mua, người bán và người thuê. Cụ thể, nhà ở đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các tiêu chuẩn về pháp lý (sổ đỏ, giấy phép xây dựng,...), kỹ thuật (an toàn, chất lượng công trình) và hạ tầng (kết nối giao thông, điện nước,...). Các quy định này áp dụng cho tất cả các chủ thể tham gia kinh doanh bất động sản, góp phần tạo nên một thị trường nhà ở lành mạnh và bền vững. Quy định về nhà ở đưa vào kinh doanh Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định rõ về phạm vi và đối tượng được phép kinh doanh nhà ở. Việc kinh doanh nhà ở phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của pháp luật. Căn cứ Điều 12 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định nhà ở có sẵn đưa vào kinh doanh bao gồm: Các loại nhà ở có sẵn, trừ các loại...
Read more

Hướng dẫn thủ tục từ chối nhận di sản thừa kế mới nhất năm 2024

Image
 HƯỚNG DẪN THỦ TỤC TỪ CHỐI NHẬN DI SẢN THỪA KẾ MỚI NHẤT Theo Bộ luật Dân sự và các luật liên quan, bên cạnh quyền hưởng di sản thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật, bạn hoàn toàn có thể từ chối nhận di sản . Tuy nhiên, quyền này không phải lúc nào cũng được thực hiện. Vậy khi nào bạn có thể từ chối nhận di sản? Thủ tục từ chối nhận di sản thừa kế được quy định như thế nào? Người thừa kế có được từ chối quyền thừa kế không? Theo Điều 610 Bộ luật Dân sự 2015 quy định: Mọi cá nhân đều bình đẳng về quyền để lại tài sản của mình cho người khác và quyền hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật. Theo Khoản 1 Điều 615 quy định: Những người hưởng thừa kế có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài sản trong phạm vi di sản do người chết để lại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. Theo Điều 620 Bộ luật Dân sự 2015 quy định cụ thể về việc từ chối nhận di sản thừa kế như sau: Người thừa kế có quyền từ chối nhận di sản, trừ trường hợp việc từ chối nhằm trốn tránh việc thực hiện nghĩa vụ t...
Read more