Nhà ở đưa vào kinh doanh – Điều kiện thực hiện

Nhà ở đưa vào kinh doanh

Điều kiện thực hiện

Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đặt ra những quy định chặt chẽ về điều kiện pháp lý đối với nhà ở đưa vào kinh doanh. Điều này nhằm đảm bảo các giao dịch mua bán, cho thuê nhà ở diễn ra minh bạch, an toàn, và bảo vệ quyền lợi cho cả người mua, người bán và người thuê. Cụ thể, nhà ở đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các tiêu chuẩn về pháp lý (sổ đỏ, giấy phép xây dựng,...), kỹ thuật (an toàn, chất lượng công trình) và hạ tầng (kết nối giao thông, điện nước,...). Các quy định này áp dụng cho tất cả các chủ thể tham gia kinh doanh bất động sản, góp phần tạo nên một thị trường nhà ở lành mạnh và bền vững.

Quy định về nhà ở đưa vào kinh doanh

Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định rõ về phạm vi và đối tượng được phép kinh doanh nhà ở. Việc kinh doanh nhà ở phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của pháp luật.

  • Căn cứ Điều 12 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định nhà ở có sẵn đưa vào kinh doanh bao gồm: Các loại nhà ở có sẵn, trừ các loại nhà ở thuộc tài sản công theo quy định của Luật Nhà ở 2023.
  • Tại khoản 1, Điều 22, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 thì các loại nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh trừ các loại nhà ở thuộc tài sản công theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

Nhà ở thuộc tài sản công theo định nghĩa tại khoản 11 Điều 2 Luật Nhà ở 2023 là nhà ở thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước làm đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý.

Như vậy, các loại nhà ở có sẵn hoặc nhà ở hình thành trong tương lai sẽ được phép đưa vào kinh doanh nếu đáp ứng được các điều kiện luật định, trừ các loại nhà ở thuộc tài sản công theo quy định của Điều 13 Luật Nhà ở 2023

Xem chi tiết: https://luatlongphan.vn/nha-o-dua-vao-kinh-doanh

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

Luật sư giải quyết tranh chấp thỏa thuận bảo mật thông tin với người lao động

Image
Luật sư giải quyết tranh chấp thỏa thuận bảo mật thông tin với người lao động Bảo vệ bí mật kinh doanh là ưu tiên hàng đầu của mọi doanh nghiệp. Dịch vụ giải quyết tranh chấp thỏa thuận bảo mật thông tin của chúng tôi sẽ giúp bạn an tâm hơn trong việc quản lý thông tin nhạy cảm. Luật sư giàu kinh nghiệm sẽ hướng dẫn bạn soạn thảo bản cam kết bảo mật chặt chẽ, hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ khởi kiện và đưa ra giải pháp tối ưu khi có tranh chấp với người lao động, đảm bảo bí mật kinh doanh và công nghệ của bạn luôn được bảo vệ an toàn. Thỏa thuận bảo mật thông tin trong quan hệ lao động có được pháp luật công nhận? Theo quy định tại khoản 2 Điều 21 Bộ luật Lao động 2019, khi người lao động tiếp cận với bí mật kinh doanh, bí mật công nghệ trong quá trình làm việc, người sử dụng lao động có quyền yêu cầu họ ký kết thỏa thuận bảo mật. Thỏa thuận này cần được lập thành văn bản, bao gồm các nội dung về phạm vi bảo mật, thời hạn hiệu lực, quyền lợi của người lao động và trách nhiệm bồi thường nếu vi p...
Read more

Hướng dẫn thủ tục từ chối nhận di sản thừa kế mới nhất năm 2024

Image
 HƯỚNG DẪN THỦ TỤC TỪ CHỐI NHẬN DI SẢN THỪA KẾ MỚI NHẤT Theo Bộ luật Dân sự và các luật liên quan, bên cạnh quyền hưởng di sản thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật, bạn hoàn toàn có thể từ chối nhận di sản . Tuy nhiên, quyền này không phải lúc nào cũng được thực hiện. Vậy khi nào bạn có thể từ chối nhận di sản? Thủ tục từ chối nhận di sản thừa kế được quy định như thế nào? Người thừa kế có được từ chối quyền thừa kế không? Theo Điều 610 Bộ luật Dân sự 2015 quy định: Mọi cá nhân đều bình đẳng về quyền để lại tài sản của mình cho người khác và quyền hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật. Theo Khoản 1 Điều 615 quy định: Những người hưởng thừa kế có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài sản trong phạm vi di sản do người chết để lại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. Theo Điều 620 Bộ luật Dân sự 2015 quy định cụ thể về việc từ chối nhận di sản thừa kế như sau: Người thừa kế có quyền từ chối nhận di sản, trừ trường hợp việc từ chối nhằm trốn tránh việc thực hiện nghĩa vụ t...
Read more